Le bailleur doit-il veiller à la protection solaire ? Cette question préoccupe de nombreux locataires - surtout en été, lorsque les appartements se réchauffent de manière désagréable. Il est clair que la protection solaire augmente considérablement le confort d'habitation. Mais qui est responsable de l'équipement, le locataire ou le propriétaire? Et qu'en est-il des volets roulants, stores ou autres solutions de protection solaire ? Dans cet article, nous clarifions ce qui est valable selon le droit de location et les possibilités dont disposent les locataires.
Vous cherchez une solution pour une protection solaire efficace dans votre appartement de location ? Trouvez dès maintenant un partenaire spécialisé ROMA qualifié près de chez vous.
Le bailleur n'est pas tenu de fournir des protections solaires - les exceptions ne s'appliquent que si un accord contractuel a été conclu.
Les installations fixes ne sont autorisées qu'avec l'accord du bailleur.
Les solutions mobiles telles que les parasols peuvent généralement être utilisées sans autorisation.
Grâce à des systèmes de haute qualité, les bailleurs en profitent également, par exemple en augmentant la valeur et l'efficacité énergétique.
Subvention BAFA possible: les protections solaires extérieures peuvent être subventionnées par l'État.
L'équipement d'un logement louérelève en principe de la responsabilité du bailleur. Toutefois,la protection solairene faitpas automatiquement partie de l'équipement standard, sauf si cela a été expressément convenu dans le contrat de location.Il n'existe pasd'obligation légale de fournir des Volets roulants, des Brise-soleil orientables, des Stores toilesou des stores.
Il n'y a de droit que si les systèmes de protection solaire sont mentionnés dans le contrat de location ou s'ils ont été garantis lors de la remise des clés. Sinon, les locatairespeuvent agireux-mêmes, mais uniquementdans le cadre de ce qui est autoriséetsans porter atteinte à la structure du bâtiment.
Les bailleurs profitent également d'un équipement moderne de protection solaire. Les avantages sont évidents :
Augmentation de la valeur du bien immobilier: un ombrage extérieur de grande qualité, comme des Volets roulants, des Brise-soleil orientables ou des Stores toiles, augmente le niveau d'équipement.
Attractivité lors de la location: les appartements équipés d'une protection solaire fonctionnelle sont plus recherchés - notamment dans les étages supérieurs ou les appartements mansardés.
Besoins énergétiques réduits en été: la protection solaire extérieure contribue à l'efficacité énergétique, réduit les besoins en refroidissement, économise des frais de chauffage et soutient l'habitat durable.
Protection de la structure du bâtiment: les systèmes de protection solaire empêchent la surchauffe, les dommages causés par les UV aux meubles et les fissures dans le revêtement de sol.
Conseil : Si vous modernisez votre bien immobilier ou le rénovez sur le plan énergétique, prévoyez directement des systèmes de protection solaire - par exemple des volets roulants à énergie solaire ou des Brise-soleil orientables automatiques.
Les protections solaires extérieures sont éligibles si elles contribuent à réduire les charges thermiques estivales - par exemple lors de rénovations énergétiques. Dans le cadre de l'aide fédérale pour les bâtiments performants (BEG), le BAFA soutient de manière ciblée des mesures telles que les Brise-soleil orientables, les Stores toiles ou les Volets roulants dont l'efficacité en matière de protection thermique est prouvée.
Avec le BAFA-Fördermittelhelfer gratuit, ROMA propose un outil pratique pour les bailleurs et les maîtres d'ouvrage - pour une demande rapide et juridiquement sûre.
Les stores ne font pas partie de l'équipement de base de la location et doivent être achetés et financés par le locataire lui-même - mais uniquement après l'accord du bailleur. Cela vaut également pour les Stores toiles extérieurs ou les voiles d'ombrage qui sont montés de manière fixe.
ROMA propose des systèmes de protection solaire spécialement conçus pour les installations ultérieures et les habitations sensibles. En font notamment partie :
Stores toiles avec technologie Zip: résistants au vent, esthétiques, efficaces - idéaux aussi pour les grandes surfaces de fenêtres.
Brise-soleil orientables à lamelles réglables: pour un guidage précis de la lumière, une protection contre les regards indiscrets et un arrêt de la chaleur devant la vitre.
Volets roulants à énergie solaire: sans fil, efficaces et parfaits pour un équipement ultérieur - sans intervention sur le réseau électrique.
Conseil : concertez toujours les mesures prévues avec votre bailleur - vous pourrez ainsi réaliser ensemble des solutions durables et valorisantes.
Les personnes qui vivent dans un appartement en location doivent respecter des directives claires en matière de protection solaire. Cependant, il existe de nombreuses solutions efficaces, ne nécessitant pas d'autorisation et pouvant être installées ultérieurement, qui améliorent le confort de location et l'efficacité énergétique. Parallèlement, les bailleurs en profitent également grâce à l'augmentation de la valeur, à une meilleure possibilité de location et aux subventions de l'État.
ROMA propose des systèmes de protection solaire éprouvés et durables "Made in Germany" - l'idéal pour les locataires et les propriétaires qui misent sur la qualité à long terme.
Non, il n'existe aucune obligation légale pour les bailleurs d'installer des volets roulants. Les volets roulants ne font pas partie de l'équipement de base d'un logement loué, sauf s'ils ont été expressément garantis dans le contrat de location ou lors de la remise du logement. Dans ce cas, le bailleur doit veiller à ce que l'équipement soit fonctionnel. Dans le cas contraire, la responsabilité d'une protection solaire supplémentaire incombe au locataire.
En règle générale , le locataire supporte les coûts d'un store si celui-ci est souhaité en plus. La condition préalable est toutefois que le bailleur donne son accord explicite à l'installation - en particulier si des percements dans la façade ou des modifications du bâtiment sont nécessaires. L'accord devrait toujours être donné par écrit. Sans autorisation, le propriétaire risque de devoir démonter le bâtiment à ses propres frais.
Les solutions mobiles de protection solaire telles que les parasols peuvent généralement être utilisées sans l'accord du bailleur. Il en va différemment des systèmes installés de manière fixe - dans ce cas, une autorisation est toujours nécessaire.
Le commerce spécialisé ROMA vous propose des solutions individuelles et adaptées à la location. Vous y obtiendrez non seulement des conseils personnalisés, mais aussi des informations sur la mise en œuvre technique, les mesures éligibles et la possibilité d'ajouter des volets roulants - par exemple via un entraînement solaire ou des systèmes de montage astucieux.